房屋安全鉴定报告一般由第三方房屋安全鉴定机构出具。这些机构通常是经过住房和城乡建设部门备案的专业机构，具有专业权威的鉴定能力和资质，能够对房屋的结构类型、使用情况、安全性能等进行全面检查和评估，东莞房屋安全鉴定公司并根据鉴定结果出具相应的报告和建议。

不同地区的房屋安全鉴定机构可能有所不同，但一般都可以在当地建设厅或建设委员会网站上查询到相关信息。需要注意的是，房屋安全鉴定机构的资质和信誉非常重要，因此在选择机构时需要认真了解其资质认证、从业经验、用户评价等信息，并选择有权威性和信誉的机构进行鉴定。

房屋安全鉴定机构受理房屋安全鉴定委托后，将按照市房屋安全使用管理规定的要求，根据地区《民用建筑性鉴定标准》、《工业厂房性鉴定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损与完整等级评定标准》等，采取专业的检测仪器设备采集房屋数据，如：

1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域结构布置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、检测鉴定区域钢筋混凝土柱梁的截面尺寸。

5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域柱、梁的混凝土强度。

6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域柱、梁的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建筑物鉴定区域柱、梁等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。

9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。

采集房屋数据完毕后，房屋安全鉴定人员对房屋安全性进行综合评估，遵循客观、科学、公正的原则编写评估报告书，提出检测鉴定结论及处理的建议，房屋安全鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任。

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