那么检测鉴定房屋安全，首先应该了解哪些？接下来就由东莞房屋安全鉴定机构小编来给大家讲解下房屋安全鉴定的概念有哪些，希望对大家有所帮助！

1、房屋安全鉴定的概念：

房屋结构安全性鉴定是指对因施工、堆放物品等引起相邻或相近建筑主体结构损坏的，通过现场调查和必要的检测手段分析判断其危险程度的过程。

2、如何申请房屋安全鉴定机构认定：

（1）申请人应向当地建设行政主管部门提出书面申请；

（2）建设行政主管部门受理后组织评审组进行评审并公示；

（3）经审核合格的单位取得《建设工程质量检测机构证书》；

（4）未获得《建设工程质量检测机构证书》的单位不得建设工程质量检测工作。

二、房屋质量评估报告的用途：

1、用于商品房买卖合同的签订：

东莞地基基础工程检测公司表示在二手房交易中，购房者往往需要查看房屋的各项指标是否符合标准，以确定是否能够购买该房产。其中比较重要的一个方面就是房屋的评估价值问题，而这项内容在合同中是明确体现的。《城市私有房屋所有权转让办法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规都规定了对二手房交易的评估要求。

2、用于银行贷款：

目前银行对于贷款买房的要求是要提供银行的资金证明以及个人信用情况证明才能够办理相关业务手续。《城市私有房屋所有权转让办法》、《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见（试行）》等相关法规也明确规定了对二手房的估值方法以及程序要求。

3、用于房屋拆迁补偿：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款的规定："市、县级人民作出房屋征收决定前应当及时公告征收补偿方案"。因此如果遇到要拆迁你的房子的时候也要提前做好心理准备来应对可能出现的各种状况了！

所以在进行评估之前，拆迁户一定要了解选定的评估机构是否是依法设立的，对要评估的事项是否有评估资质，进行评估的工作人员是否有评估证书。否则，拆迁户可以推翻该评估结论，进而推翻拆迁方的补偿决定。

4、用于司法诉讼：

如果被他人起诉到法院的话你需要提交一份具有公信力的第三方机构的出具的资产价格评估报告书来作为证据使用。

5、用于抵押贷款：

根据我国法律规定只有具备相应资格的房地产估价才可以接受客户的委托进行抵押贷款业务，《房地产估价管理办法》第二条规定"房地产估价机构及其分支机构开展估价活动应当符合有关法律、法规的规定"，所以想要做抵押贷款业务的当事人一定要找正规的的有实力的来做此项业务哦！

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