房屋安全鉴定是确保房屋安全的重要程序，下面东莞房屋安全鉴定公司的小编讲述进行房屋安全鉴定应按照的步骤和程序。

房屋安全鉴定是一个严谨的过程，需要按照规定的步骤和程序进行，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。以下是房屋安全鉴定通常应遵循的步骤和程序：

一、委托与受理

当房屋所有人、使用人或管理人发现房屋可能存在安全隐患时，可以向当地的房屋安全鉴定机构提出鉴定申请。

房屋安全鉴定机构在受理申请后，会查验申请人的合法证件并复印归档，同时要求申请人填写《房屋安全鉴定委托书》，明确被鉴定房屋的基本情况、鉴定目的和要求。

二、初步调查

鉴定机构在接受委托后，会进行初步调查，包括了解房屋的历史、现状、用途、结构类型等信息。

鉴定人员还会对房屋进行现场勘查，记录房屋的损坏情况和现状，拍摄照片和影像资料以供后续分析评估。

三、制定鉴定方案

根据初步调查的结果和委托方的要求，鉴定机构会制定详细的房屋安全鉴定方案。

方案中会明确鉴定的范围、内容、方法、依据以及所需的检测设备和人员等。

四、详细调查与检测

鉴定人员按照鉴定方案对房屋进行详细调查与检测。

这包括结构构件现状的查勘、结构上的作用调查、地基基础工作状况查勘以及结构构件的检测等。

检测过程中，鉴定人员会记录详细的数据和资料，为后续的分析评估提供依据。

五、综合分析评估

鉴定人员根据详细调查与检测的结果，结合相关的规范和标准，东莞地基基础工程检测公司对房屋的安全状况进行综合分析评估。

这包括检测数据的处理和分析、结构构件承载力验算以及房屋存在问题的原因分析等。

六、鉴定评级与处理建议

在综合分析评估的基础上，鉴定机构会对房屋进行鉴定评级，确定其完损等级、抗震等级或危险水平。

同时，鉴定机构还会根据房屋的实际情况，提出合理的处理建议，如加固、维修或拆除等。

七、出具鉴定报告

鉴定机构在完成鉴定工作后，会出具正式的房屋安全鉴定报告。

报告中会详细记录鉴定的过程、方法、结果以及处理建议等内容。

鉴定报告应符合相关规定的形式和要求，并加盖鉴定机构的公章和鉴定人员的签名。

八、后期监管与复查

在加固维护完成后，房屋安全鉴定机构会进行复查，并对房屋的安全状况进行评估。

这以确保加固措施的有效性，保障房屋的安全使用。

需要注意的是，房屋安全鉴定工作应由具有资质的专业机构进行。这些机构可能是由政府部门认证的，也可能是私营的，但都必须具有相关的资质和证书。同时，鉴定人员也需要具备相应的专业知识和技能，能够准确地进行房屋安全鉴定。

综上所述，房屋安全鉴定的步骤和程序包括委托与受理、初步调查、制定鉴定方案、详细调查与检测、综合分析评估、鉴定评级与处理建议、出具鉴定报告以及后期监管与复查等。这些步骤和程序的严格执行是确保房屋安全鉴定结果准确性和可靠性的重要保障。

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