当老旧小区在使用了40年后成为危房时，需要采取一系列措施来确保居民的安全，并进行适当的处理。首先，我们需要对老旧小区进行全面检测鉴定。应咨询专业的房屋安全鉴定机构对小区房屋结构、设施设备、消防安全等方面进行详细检查，确定哪些房屋存在安全隐患、哪些需要紧急整治。

通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级（局部危房）或D级（整栋危房）的房屋，可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：

1、观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2、处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016

3、停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

4、整体拆除：适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016

总之，处理老旧小区成为危房的问题需要综合考虑多个方面，包括安全评估、加固修缮、拆除重建、政策支持和居民参与等。只有通过全面的规划和有效的执行，才能确保居民的安全和社区的可持续发展。

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