建筑物加固是提升结构安全性、延长使用寿命的重要手段，东莞房屋安全鉴定公司需根据损伤类型、结构特点及使用需求选择合适方法。以下是建筑物常用的加固方法及其适用场景、技术要点和优势分析：

一、混凝土结构加固方法

1. 增大截面加固法
   • 原理：通过增大原构件截面面积和配筋，提高承载力和刚度。
   • 适用场景：梁、板、柱等构件承载力不足，或需增加使用荷载时。
   • 施工要点：
     • 清除原构件表面疏松层，凿毛处理以增强新旧混凝土粘结。
     • 新增钢筋需与原钢筋可靠连接（如焊接或机械连接）。
     • 浇筑混凝土时需振捣密实，避免空鼓。
   • 优势：技术成熟、成本较低，适用于多种结构类型。
   • 案例：某厂房柱因设备增载导致承载力不足，采用增大截面加固后满足使用要求。
2. 粘贴钢板加固法
   • 原理：用结构胶将钢板粘贴于构件表面，形成复合结构共同受力。
   • 适用场景：梁、板受弯或受剪加固，需快速恢复使用功能时。
   • 施工要点：
     • 构件表面处理至露出粗骨料，钢板需除锈并打磨至粗糙。
     • 使用高性能结构胶（如环氧树脂）粘贴，加压固定至胶固化。
     • 钢板端部需用螺栓或U型箍锚固，防止剥离。
   • 优势：施工周期短、对原结构损伤小，适用于应急加固。
   • 案例：某桥梁梁体因车辆超载出现裂缝，采用粘贴钢板加固后裂缝闭合。
3. 碳纤维复合材料（CFRP）加固法
   • 原理：用碳纤维布或板通过环氧树脂粘贴于构件表面，利用其高强度特性增强结构。
   • 适用场景：梁、板、柱抗弯或抗剪加固，尤其适用于腐蚀环境或空间受限场所。
   • 施工要点：
     • 构件表面平整度要求高，需打磨至无浮浆、油污。
     • 碳纤维布需按设计方向铺设，搭接长度不小于200mm。
     • 粘贴后需覆盖防火涂料或保护层，防止紫外线老化。
   • 优势：重量轻（仅钢材的1/5）、耐腐蚀、施工便捷。
   • 案例：某历史建筑梁因木材腐朽导致承载力下降，采用碳纤维布加固后恢复功能。
4. 外包型钢加固法
   • 原理：在构件四周包覆型钢（如角钢、槽钢），通过缀板连接形成钢构套。
   • 适用场景：柱、梁轴心受压或偏心受压加固，需显著提高承载力时。
   • 施工要点：
     • 型钢与原构件间需留设间隙，灌注结构胶填充密实。
     • 缀板间距需经计算确定，确保型钢与原构件协同工作。
     • 角钢端部需焊接封口板，防止局部失稳。
   • 优势：承载力提升显著，适用于大跨度或重载结构。
   • 案例：某工业厂房柱因设备振动导致倾斜，采用外包型钢加固后稳定性增强。

二、砌体结构加固方法

1. 钢筋网水泥砂浆面层加固法
   • 原理：在墙体两侧铺设钢筋网，喷射或抹水泥砂浆形成复合面层。
   • 适用场景：砖墙、砌块墙承载力不足或抗震性能差时。
   • 施工要点：
     • 墙体表面需凿除粉刷层，清洗干净并湿润。
     • 钢筋网需与墙体可靠连接（如穿墙拉结筋或膨胀螺栓）。
     • 水泥砂浆强度不低于M10，厚度20-30mm。
   • 优势：施工简单、成本低，可同时提高墙体承载力和抗震性能。
   • 案例：某学校教学楼墙体因年代久远出现裂缝，采用钢筋网水泥砂浆面层加固后满足抗震要求。
2. 增设砌体扶壁柱加固法
   • 原理：在墙体一侧或两侧增设砖砌或混凝土扶壁柱，提高墙体稳定性。
   • 适用场景：高厚比不足的墙体或需增强横向刚度时。
   • 施工要点：
     • 扶壁柱与原墙体需通过马牙槎或拉结筋连接。
     • 混凝土扶壁柱需配置竖向钢筋和箍筋，强度不低于C20。
     • 扶壁柱宽度不小于墙厚的1/2，高度与墙体同高。
   • 优势：构造简单、施工速度快，适用于低层建筑。
   • 案例：某民居墙体因地基沉降导致倾斜，采用增设扶壁柱加固后恢复垂直度。

三、钢结构加固方法

1. 焊接补强加固法
   • 原理：在原构件上焊接附加钢板或型钢，提高截面承载力。
   • 适用场景：钢梁、钢柱局部损伤或需增加截面时。
   • 施工要点：
     • 焊接前需清除原构件表面油污、锈蚀，打磨至露出金属光泽。
     • 焊缝质量需符合二级标准，焊后需进行无损检测（如超声波探伤）。
     • 避免在高温或低温环境下焊接，防止脆性断裂。
   • 优势：连接可靠、承载力提升显著，适用于重载结构。
   • 案例：某厂房钢梁因吊车荷载过大出现变形，采用焊接补强板加固后恢复使用。
2. 高强螺栓连接加固法
   • 原理：用高强螺栓将附加钢板或型钢与原构件连接，形成组合截面。
   • 适用场景：需避免焊接热影响区或需快速施工时。
   • 施工要点：
     • 螺栓孔需采用钻模成孔，孔径偏差不超过0.5mm。
     • 螺栓拧紧力矩需符合设计要求，分初拧和终拧两步完成。
     • 连接处需设置摩擦面，抗滑移系数不小于0.45。
   • 优势：施工无热影响、可拆卸，适用于临时加固或改造工程。
   • 案例：某展览馆钢桁架需增加荷载，采用高强螺栓连接加固后满足要求。

四、地基与基础加固方法

1. 注浆加固法
   • 原理：通过压力将水泥浆或化学浆液注入地基土中，提高土体强度和密实度。
   • 适用场景：地基沉降不均、土体松散或存在空洞时。
   • 施工要点：
     • 注浆孔布置需经计算确定，间距一般为1.0-2.0m。
     • 注浆压力需根据土层性质调整，避免地基隆起或浆液流失。
     • 注浆后需进行静载试验，验证地基承载力提升效果。
   • 优势：施工灵活、对周边环境影响小，适用于深层地基加固。
   • 案例：某住宅楼因地基软弱导致倾斜，采用注浆加固后沉降稳定。
2. 增设桩基础加固法
   • 原理：在原基础旁增设桩基（如静压桩、树根桩），通过承台将荷载传递至深层土层。
   • 适用场景：原基础承载力不足或需控制沉降时。
   • 施工要点：
     • 桩位需避开原基础和地下管线，桩长需进入持力层不小于1.5m。
     • 桩顶需与承台可靠连接，承台尺寸需经计算确定。
     • 施工后需进行桩身完整性检测（如低应变动力试桩）。
   • 优势：承载力提升显著，适用于高层建筑或重载结构。
   • 案例：某商场因增加楼层导致原基础沉降，采用增设桩基础加固后满足使用要求。

五、综合加固策略

1. 多方法联合加固
   • 适用场景：复杂结构或多种损伤并存时（如混凝土柱同时存在承载力不足和抗震性能差）。
   • 案例：某医院综合楼因年代久远出现混凝土碳化、钢筋锈蚀和抗震不达标，采用外包型钢+碳纤维布+增设抗震墙的联合加固方案，显著提升结构安全性。
2. 加固与改造结合
   • 适用场景：加固同时需改变使用功能或布局时（如住宅改商用、厂房改仓库）。
   • 案例：某旧厂房改造为创意园区，东莞地基基础检测公司采用增大截面加固梁柱+增设钢结构夹层+碳纤维布加固楼板的方案，实现空间重塑和承载力提升。