工业建筑结构的房屋安全鉴定涉及多个方面，旨在全面评估其安全性和稳定性。东莞房屋安全鉴定工业建筑房屋，应符合下列要求：

1、在下列情况下，应进行房屋安全鉴定；

1）达到设计使用年限拟继续使用时；

2）用途或使用环境改变时；

3）进行改造或增容、改建或扩建时；

4）遭受灾害或事故时；

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2、在下列情况下，宜进行房屋安全鉴定：

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

2）需要进行全面、大规模维修时；

3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1）结构进行维修改造有专门要求时；

2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4）结构存在明显振动影响时；

5）结构需要长期监测时；

6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

工业建筑房屋安全鉴定的检测内容

1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域结构布置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、房屋安全鉴定检测区域钢筋混凝土柱梁的截面尺寸。

5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域柱、梁的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004中第3条，抽芯送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）

6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域柱、梁的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建筑物鉴定区域柱、梁等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8、采用振动仪，检测厂房二、三层的楼板在设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域振动的产生、影响程度。

9、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。

10、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。

11、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

除此之外，工业建筑结构的房屋安全鉴定还可能包括电气安全、燃气安全、消防设备检查以及水电设施安全等方面的检测。

请注意，房屋安全鉴定是一项复杂且专业的任务，需要由具备相应资质和经验的鉴定机构或专家进行。在进行鉴定时，应严格遵守相关标准和规范，确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，房屋所有者和管理者也应定期进行房屋安全鉴定，及时发现和处理潜在的安全隐患，确保工业建筑的安全运行。

本文章内容由东莞地基基础工程检测公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东粤检工程质量检测有限公司房屋鉴定、工程设计、建筑结构改造、加固补强、建筑防水、基坑支护、道路与桥梁加固、旧建筑修复、地基基础工程等工程施工、建筑加固施工一站式服务！