房屋在使用过程中可怕的是莫过于置身于危险之中却全然不知，特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生安全隐患的系数就越大，房屋是我们在日常生活中必须接触到的东西，但是随着时间的流逝，房子也会产生各种各样的安全隐患，比如房屋结构老化，钢筋外露，倾斜，不均匀沉降，一旦发生这种情况，就会造成房屋的危险。所以适时对房屋进行房屋安全鉴定能够有效的知道使用安全。为了能够对农村危险房屋鉴定有个基础的了解，现东莞房屋安全鉴定公司小编来为大家分享有个房屋鉴定的知识点。希望对大家有所帮助！

在对房屋进行检测鉴定前我们先来了解下房屋鉴定的整个流程：

1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3)场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4)检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6)处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7)出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查

外部重点有以下几个部分：

1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2)房屋的倾斜、变形；

3)地基基础的变形情况；

4)房屋外观损伤和破坏情况；

5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

房屋鉴定

房屋内部重点检测以下部分：

1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层

在进行东莞房屋安全鉴定时，需要选择有资质的鉴定机构，按照国家相关规定和标准进行鉴定，同时根据鉴定结果采取相应的处理措施，以确保房屋的安全使用。

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