建筑物维修加固的目的主要是提高结构构件的强度、刚度、稳定性和耐久性，恢复结构的使用功能和安全性，减少事故隐患，延长结构使用寿命。结构加固作为工程结构的一个重要分支，通那些房屋建筑急需加固，东莞房屋安全鉴定公司可以概括如下。急需要进行建筑结构加固的可分为以下五类。

一、建筑结构拟改变使用用途

改变适用条件与使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行加固。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建与扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行加固，加固改建后建筑结构的安全性与正常性才可以正常使用。

改变使用用途列如

1、增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题，类似于苏果超市、肯德基就比较多

2、增设夹层，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层

二、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求

建筑结构超过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必东莞地基基础工程检测加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。现在中国中小学抗震加固是正在进行时

三、原有建筑物没有抗震防护措施

我们会发现很多城市的古建筑物都会多次进行加固维护，主要是因为这些建筑物在zui初建造时，并没有将抗震防护的功能考虑在内，所以需要后期采取措施，提高这类建筑物的抗震能力。现在农村中土房基本看不到，十几年前，农村也有很多土房，这些土房也不具有抗震能力，也需要使用砖瓦、钢筋等材料提升其抗震能力。

四、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌

业主方，想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形必须进行加固，加固到建筑结构的安全性有保证后才可以正常使用

五、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，“工地上的那些事”想必搞过点工程的都知道，不想说了。问题归结其来主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，

1、如混凝土强度等级设计要求C40，但是实际现场强度只有C30、

2、钢筋、钢板的材质等；施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；节点构造措施处理不当，刚接地变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；构件的尺寸或位置不对

3、很多业主为了房子装修布局美观和空间扩展很多业主私自拆除承重墙，和更改改房屋结构.

总之，对于存在安全隐患、结构损坏严重、用途改变或抗震能力不足的房屋，需要及时进行加固以保障居住者的生命财产安全。

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