商品房变成危房以后，通常地方政府会对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿。东莞房屋安全鉴定公司介绍危房处理的流程主要分为四步：

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

危房拆迁的补偿方式主要有三种：

1、房屋价值补偿标准，被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；

2、搬迁费和临时安置费，以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的算出补偿费用；

3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。

在处理危房问题时，需要注意以下几点：

安全第一：首先需要保障自己和家人的安全，避免使用危险的房屋。

及时通知：一旦发现房屋存在安全隐患，需要及时通知开发商或物业公司，并要求他们采取措施解决。

保留证据：在处理危房问题时，需要保留好相关证据，如照片、视频等，以便日后需要使用。

遵守规定：在处理危房问题时，需要遵守相关规定和法律法规，不得违反相关规定。

寻求帮助：如果自己无法解决危房问题，可以寻求专业机构或政府部门的帮助。

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