房屋安全鉴定公司需要掌握现场鉴定的事项包括以下内容，希望能对大家有所帮助!

确定鉴定目的和范围：明确房屋安全鉴定的目的和范围，例如确定检测哪些部位、检测哪些内容等。

收集相关资料：收集与房屋相关的资料，例如施工图纸、竣工资料、使用说明书等，以便了解房屋的结构和设计。

现场勘查：对房屋进行现场勘查，了解房屋的基本情况，包括结构形式、使用情况、历史维修情况等。

检测和试验：对房屋进行检测和试验，包括对结构材料的力学性能、化学成分、外观质量等进行检测，以及对结构构件的尺寸、连接方式、构造细节等进行观察和测量。

数据分析：对检测和试验结果进行数据分析，评估房屋的结构安全性能和耐久性。

提出建议：根据检测和试验结果，提出对房屋的维修、加固或更换等建议。

出具鉴定报告：根据检测和试验结果、数据分析结果和建议，出具房屋安全鉴定报告。那么房屋的外在安全隐患的表现特征有哪些？

1.直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。

2.房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。

如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

在使用过程中存在的安全问题

1.为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

2.在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

3.随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

4.未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

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