学校房屋安全鉴定，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此东莞房屋安全鉴定公司很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全鉴定申请。

总而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定的服务流程

一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：

1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；

2、有关房屋技术、管理档案材料；

3、法律、法规规定应提供的其它资料；

4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序

接受委托开展调查，了解房屋的历史和现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况è复核验算，整理技术资料全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告

不同状况的房屋需求停止不同的检测，我们一同来看看都有哪些状况呢？在下列状况下，应停止房屋构造综合平安性审定。

到达设计运用年限需求继续运用的；原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造平安性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造平安性与抗震性能的。

主体构造呈现明显受力裂痕或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；呈现地基不平均沉降招致构造损伤、变形的；毗连的建立工程施工影响房屋建筑运用和构造平安性与抗震性能的；经平安评价发现房屋建筑存在严重平安隐患的；因事故招致构造整体损伤或房屋建筑灾祸损伤修复、处置前的审定。

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