房屋鉴定，是确保房屋结构安全、延长房屋使用寿命的重要环节。房屋安全鉴定是一项技术性很强的工作，需要东莞房屋鉴定机构和鉴定人员具备专业的建筑知识和技术水平，能够全面、准确地评估房屋的安全状况。同时，鉴定工作还需要根据具体情况进行具体分析，从各个角度进行全面考虑，以得出准确的鉴定结果。那么有哪些特点？下面就由小编来给大家讲讲！

1、房屋鉴定对从业人员的要求比较高。房屋安全鉴定人员除了本身需要有高素质的建筑理论之外，还得很熟悉房屋建设过程当中所要注意的点，也需要能够明确外界环境、气象条件以及地理环境等对于房屋建筑所带来的影响，还得具备有一定的实践经验以及分析解决问题的能力。

2、房屋鉴定跟房屋检测是分不开的。因为房屋的结构比较多，每个房屋的损坏情况还有原因等都不会一样，因此需要房屋鉴定跟房屋检测相互结合，然后按照检测与奠定出来的结果来推断此房屋具体的损坏情况还有它的安全性。

3、房屋鉴定对象的特殊性。其实房屋安全鉴定跟房屋检测也有不一样的地方。一是房屋安全鉴定的鉴定对象是已经投入使用的房屋，二是房屋安全鉴定是一个一直在变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构上、年代上以及损坏程度上都有不同，所以，在进行不同的房屋鉴定的时候，会要采用到不同的检测方法，来保证检测结果的准确性。而且房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

房屋安全鉴定的标准是什么，今天房屋鉴定公司在这里分析一下房屋安全鉴定的标准是什么：

按照我国的法律法规还有相关的政策规定了商品的房屋安全鉴定有着下面的几个标准：

1、在完成工程设计还有合同中规定的各项工作内容的时候，需要达到我国规定的竣工条件；

2、所制作出来的工程质量需要符合我国的安全规定标准，比如说需要符合房屋土建工程的验收标准或者是安装工程的验收标准等等；

3、需要符合工程建筑设计还有工程建设合同所约定的内容；需要有完整的而且是经过有关部门审核的工程建设技术数据以及档案图纸材料；

4、需要有建筑材料、设备、购配件等的质量合格证件资料还有试验的检验报告；

5、需要有勘察、设计、施工还有工程监理等单位分别签署的质量合格或着质量优良等；

6、需要有工程施工单位签署的工程质量保修书；

7、已经办理工程竣工交付使用的有关手续。

在具体执行过程中，房屋鉴定标准会根据不同的鉴定对象和鉴定目的而有所不同。例如，对于老旧房屋的鉴定可能会更加关注结构安全性和材料耐久性；而对于新建房屋的鉴定则可能更注重法规符合性和设备功能性等方面。

总之，房屋鉴定是一项复杂而重要的工作，需要专业的机构和人员来进行。通过科学的鉴定程序和方法以及严格的鉴定标准来确保房屋的安全性和耐久性对于保障人民生命财产安全和促进社会和谐稳定具有重要意义。

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