东莞房屋安全鉴定公司可以根据工程实际需要进行抗震性能评估。评估可按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》中的相关规定进行。接下来小编来给大家讲讲需要检测的内容有哪些？

1、房屋建筑、结构概况调查

首先对房屋的使用历史情况进行调查了解房屋在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。然后再根据建筑物的实际情况，现场使用仪器对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘、对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置进行检查。主要采用激光测距仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。

2、房屋完损检测

房屋构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等，检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

3、材料强度检测

材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。

材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。

当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期超过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、砖砌体等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。

混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。东莞基础检测公司表示国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。

检测结论及建议

（1）受检房屋1～2/C～F轴为砌体结构，2～10/A～H轴为无梁楼盖结构，10～12/A～H轴为框架结构。房屋建造于20世纪90年代，外形平面呈矩形，总轴网尺寸约为60.7m×25.0m，建筑总面积约为6700.0m2。该房屋一共四层，一层层高5.30m，二～四层高均为4.80m，室内外高差为0.15m，建筑总高度约为20.8m。

（2）检测结果表明：受检房屋的承重构件未发现明显裂缝及变形，节点连接处未发现异常现象；但房屋填充墙体外立面存在局部装饰铝板掉落，部分墙体存在开裂现象，粉刷出现发霉、起皮脱落等现象，局部墙体及楼板底部出现渗水现象，屋面预制隔热板破损。

（3）受检房屋的整体倾斜和不均匀沉降均小于规范限值要求。

（4）经检测推定，所抽测的一至三层房屋柱、梁、板，四层梁板构件混凝土强度为C25；四层房屋柱混凝土强度为C20，房屋屋面梁、板构件混凝土强度取值同四层柱混凝土强度为C20。

（5）根据现场检测结果，按照现行的设计规范及委托单位提供作为服务中心使用情况取值，结构承载力验算结果表明，受检房屋部分钢筋混凝土柱的承载力不满足承载力计算要求，部分钢筋混凝土板的承载力不满足承载力计算要求。

（6）根据现场检测结果，按照现行的设计规范及现场调查结果取值（考虑地震作用，楼面活荷载取1.5kN/m2），结构承载力验算结果表明，受检房屋一层部分柱承载力不满足承载力计算要求，二层部分梁不满足承载力计算要求，其余柱、梁、板构件承载力基本满足承载力计算要求，因为规范更新的原因，板带上部构造配筋不足。

（7）根据现场检测结果，按照现行的设计规范及现场调查结果取值（不考虑地震作用，楼面活荷载取2.5kN/m2），结构承载力验算结果表明，受检房屋柱、梁、板构件承载力基本满足承载力计算要求，因为规范更新的原因，板带上部构造配筋不足。

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