房屋如何在同样的面积上得到更多的空间和功能，这是每一个房主密切关注的问题。因此很多房主原结构层高允许的情况下会选择在商铺原结构层内进行加层改造。然而加层是否会影响原房屋主体结构，使用过程中加层部分是否稳固、安全？这是大家都担心的问题，因此房屋鉴定检测是必不可少的。为了确保房屋加层改造的安全性和合法性，建议在进行加层改造前务必进行房屋安全鉴定检测。这样可以确保加层改造符合相关法规和标准的要求，保障人们的生命财产安全。

一、检测的相关依据。

本次鉴定定为房屋安全性检测鉴定，鉴定依据如下：

鉴定类：

（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012)

（2）上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)

（3）上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）

（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016)

（5）上海市标准《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007)

（6）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)

（7）《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)

（8）《工程测量规范》（GB50026-2016)

（9）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)

（10）《既有建（构）筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005)

二、检测鉴定的工作内容

根据检测要求，确定如下检测鉴定方案：

(1)搜集房屋原有相关资料，如房屋建筑图与结构图。并对没有图纸资料的部分进行必要的建筑结构测绘。

(2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况。

(3)房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点（如楼面、地面等），通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况。

(4)房屋建筑完损状况检查：检查点数：普查。

(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。

(6)结构材料检测测试：采用回弹法检测砖、砂浆的强度，辅以超声法。检测构件包括：梁、楼板等的强度。

(7)调查结构原始设计；

(8)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性能。

(9)综合以上计算分析结果，提出结构安全性能检测结论，并提出相应的处理意见及建议。

（10）出具安全性鉴定报告。

因此，在不清楚房屋结构，在这种情况下就随意的改造房屋，改造后也不经过房屋检测，破坏了房屋原本的稳定性，那么你就需要找个专业的检测公司进行房屋安全性检测鉴定，上海上海房屋质量检测中心检测公司专业从事房屋检测鉴定，多年检测行业经验，技术一流。

为了确保房屋加层改造的安全性和合法性，建议在进行加层改造前务必进行房屋安全鉴定检测。这样可以确保加层改造符合相关法规和标准的要求，保障人们的生命财产安全。

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