房屋在使用过程中，会受到各种因素的影响，如自然老化、环境因素、使用方式等，这些因素可能导致房屋结构或设施出现损坏或老化。如果这些问题不能及时发现和处理，可能会逐渐积累并加剧，导致房屋出现严重的安全隐患。房屋"上了年纪"，是否会带来安全隐患？针对这个问题，行业房屋安全鉴定专家表示，"房屋就像人的身体，不能每次等到病了才想起要体检；有周期计划的检测，对房屋安全、居住者人身安全都是十分必要的。"

业内资深人士亦表示，"随着居住时间的延长，房屋检测、维护以及修缮改造等是必不可少的。"房屋居住安全体检，不能等到危了再检。例如房屋渗水、开裂小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。

但对很多人来说，房屋什么时候"体检"，谁来体检，怎么体检，体检发现问题之后怎么办，却都感到非常的陌生和为难。下面久安鉴定小编为大家简单介绍：

一、什么情况下需要进行房屋体检：

1、常规房屋安全鉴定体检（1）了解房屋完损性等级；

（2）申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定；

（3）施工前周边房屋安全情况；（4）建筑抗震性能等常规鉴定。

2、房屋可靠性鉴定体检

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

（1）东莞地基基础工程检测房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（2）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

5X维施检视

二、应该找谁做房屋体检？

房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要找具有鉴定资质的专业房屋鉴定公司才能进行房屋鉴定。

三、房屋体检后应该怎么办？

房屋进行鉴定后，鉴定公司会出具一份鉴定报告给到业主。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司，把鉴定报告给到加固公司，他们就会对症"下药"，给出合理性的施工加固方案及报价。一个人到了一定的年龄，就必须经常进行"体检"，发现病症，及早治疗，才能保证健康，延续生命。同样，一座房屋，到了一定的年限，也要进行体检，要不然，就会直接危及居住着的生命和财产安全。

如果等到房屋出现明显的损坏或危险情况再进行体检，可能已经错过了维修时机，不仅修复成本会增加，还可能对居民的生命财产安全构成威胁。

因此，建议房屋所有者或使用者应定期进行房屋体检，及时发现和处理房屋存在的问题和隐患，确保房屋的安全性和稳定性。同时，也需要注意选择合适的体检机构和人员，确保体检的准确性和有效性。

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