在社会生活中，我们的房屋都有可能受到各种因素的影响而造成损坏，在房屋受损后，我们也是需要及时地进行房屋安全鉴定的。

在房屋检测行业中，房屋损坏鉴定是当前存在难题之一。一方面由于当前对这类鉴定没有统一的鉴定标准，另一方面绝大多数房屋缺乏使用数据和损坏变化情况。在实际鉴定工作中，使用者基本上没有房屋损坏前后的情况记录，导致鉴定依据很难做到系统化和全面化。在综合所有损坏鉴定工作数据会发现，造成房屋损坏的原因复杂多样，损坏的程度也不同，很难获取到较为准确地损坏前后的数据。

房屋损坏鉴定需要具备的四大数据

理想的情况，一个完整的房屋损坏鉴定需要有齐全的实际依据，具备损坏过程的完整数据：

1、房屋损坏前房屋现状数据，不限于包括图片、绘图和摄像等形式记录的数据。

2、房屋损坏过程中，各种损坏现象的变化情况，比如裂缝的深度、宽度、长度、形态变化记录。

3、房屋损坏后的现状数据，同样不限于包括图片、绘图和摄像等形式记录构件损坏后的现状。

4、房屋模拟损坏全过程的检测数据和记录。

虽然房屋损坏鉴定的标准很难统一，但还是有一定数据依据的，房屋损坏鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。

因此对于需要进行房屋损坏鉴定的业主来说，保存房屋使用记录非常重要，必要的时候进行房屋现状检测。这四大数据构成了房屋损坏鉴定的基础，通过综合运用这些数据，可以全面、客观地评估房屋的损坏情况，为后续的修复或加固工作提供科学依据。

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